Форум по электрике и электричеству «Электрический Дом» - Форум электриков!

Уважаемые специалисты,

вопрос и технический, и юридический. Собираюсь купить квартиру в новостройке. Задал застройщику простой вопрос - сколько киловатт будет выделено на квартиру? Застройщик впал в ступор и через неделю прислал вот такой текст:

***********************************************

Проектом предусмотрено питание 387 квартире электроплиты.
1.1) Расчетная мощность 387 квартир электроплитами.
В состав электроприемников квартир входят: электроосветительные приборы, стиральная машина, пылесос, холодильник, телерадиоаппаратура и другие электробытовые приборы мощно-стью до 2,2кВт, включаемые через розеточную сеть.
Расчетная мощность квартир
Р кв.г = Р кв. уд. × n,
Удельная расчетная мощность квартиры по таблице 6.1СП 31-110-2003
Р кв.г уд = 1,27 кВт/кв.
Расчетная нагрузка квартир.
Рр кв.г = 1,27 × 387 =491,49 кВт

*******************************************

Я в шоке: 1,27 кВт на квартиру - это же ничто. Полез в табл. 6.1 в СП - там и правда 1,27 кВт. Поясните, как же такое может быть? Ведь на квартиру надо 10 кВт минимум! На что мне сослаться, чтобы убедить в этом застройщика? Заранее спасибо!

Если я правильно помню.... расчетная мощность квартиры нужна для выбора сечения питающего кабеля и устройств защиты для всего дома. Т.е. это не максимальная мощность для каждого потребителя. Надо посмотреть какого номинала у вас вводные автоматы в этажном щитке. Если 40А-ный автомат, то 8,8 кВт мощности ваши.

Щитка еще нет, как и дома. Он только строится. И есть подозрение, что на 400 квартир запланирована ТП на 400 кВт. Мне кажется, ее вырубит по перегрузке в первый же вечер, когда народ включит освещение и чайники. То есть я беспокоюсь не за сечение проводов в доме, а за мощность, которую застройщик заявил для подключения к электросети - судя по его бумагам, это 400 кВт на 387 квартир. Такое вообще может быть?

Для примера: у нас 2 дома 15 квартирных по 42кВт каждый. На 12 квартир вроде 21,6 кВт. У вас квартир много наверно поэтому соотношение другое. Вряд ли строительная компания будет нарушать нормы.

При начале строительства МКЖД у застройщика на руках есть вся проектная документация, в том числе, проект электроснабжения, в котором в частности должен присутствовать "типовой" проект электрики каждой квартиры с расчётными данными (Руст., Ррасч. и прочее). Если представитель застройщика не может найти эту документацию и отсылает к своду правил по проектированию вместо озвучивания конкретной цифры, то либо он не в теме, либо контора чем то попахивает...

А вообще из опыта сколько в среднем обычно выделяется кВт на квартиру в новостройках?

С электроплитами может быть и 10 кВт и 15 кВт и более (для квартир повышенной комфортности).
Окончательное решение за заказчиком, то бишь, что заказали проектировщику, то и получили.