Форум по электрике и электричеству «Электрический Дом» - Форум электриков!

Доброго времени суток.

Кратко:

!	elhouse писал(а):
	А к нам-то как попали? Вот на Украинские форумы и обращайтесь. У нас Россия! Законы и порядки совсем другие! Вы обращаетесь в другую страну!

Украина, Ужгород. Большинство домов (почти все) в нашем городе имеют очень плохое состояние щитков как на этажах, так и щитовых подьездов. 90% из этого всего не закрыто на замок. Довольно часто попадаются щитки которые кто то бросает открытыми (имеются ввиду растопыренные дверцы) Попадаются щитовые и с вовсе отсутствующими дверцами. А ведь в щитке оголенные контакты. Высота щитков такая, что туда спокойно могут залезть глупые любопытные дети. А они ведь не слушают, думают, что умнее всех. Дите вообще имеет свойство хватать все, что торчит. С многих щитков(даже закрытых) торчат попросту обрезанные провода с оголенными концами. Под напряжением они или нет - неизвестно. Много из них я замотал изолентой, несмотря на то что это не в моем доме.
Проводка старая, алюминевая и как подозреваю я - многими местами перегруженная. Предпосылки к отгоранию нуля (и получению 380 вместо 220) вследсвии перекоса фаз имеются, т.к у нас квартиры распределены неравномерно по фазам.
Как сказал один електрик «Во фаза почти свободная. А на этой вот пол подъезда работает».
Куда смотрит ЖЕК, я не знаю. Традиционно ничего не делают. Ну разве что случится что, свет пропадет, люди позвонят, тогда они ремонтируют. Делают это оперативно. В остальном – как написал выше.
И весь этот бардак наблюдается почти во всех домах.

Конкретно вопросы:

1)Кто отвечает за щитки на лестничных клетках, и куда я могу обратится что бы их все позакрывали, привели в порядок (убрали торчащие провода, поставили на место недостающие дверцы, убрали со щитков все «сопли» которые висят и не используются и .т.п). И как это обжаловать , если ЖЕК проигнорирует.

2)Положено ли ЖЕКу время от времени делать профилактику? Было бы хорошо что бы электрики проверили как минимум подстанции и щитовые подъездов на предпосылки отгорания нуля и отгорания перегруженных проводов вообще. А также проверили щитки в домах и провели там профилактику, распределили потребителей по фазам равномерно. Пусть это будет сделано не за один день, и даже не за неделю, но в разумные сроки.

2antonuzh
І
1.Ваш дом находится на балансе ЖЕК.
2.Все инженерные сети дома обслуживает ЖЕК.
2Граница разделение электросети между РЭС и ЖЕК находится на входе в дом. Т.е. в на ВРУ (Вводно распределительном устройстве)
4. Разделение электросети между ЖЕК и жильцом находится в ЭЩ (этажный щиток).
5. ЖЕК несет полную ответственность за исправное состояние в ЄЩ,
за все виды ремонта в нем.
6.Вы должны написать заявку, зарегистрировать ее.
Не думаю что ЖЕК откажет вам в этом.

что такое РЭС?

Получается за щитки на лестнице и за щитовые подьездов отвечает ЖЕК, а за подстанции уже кто? РЕС?

у нас подстанция тоже не очень. Из за нее бывали проблемы уже. И находится она недалеко от нас, метров 80 от дома.

Я могу написать заявку только за свой щиток, или за любую замеченную оплошность, пусть даже не в моем доме?

1. РЭС - это районные электросети.
2. За ЭЩ (этажные щитки) отвечает ЖЕК
3. Вы можете написать заявку в ЖЕК только за свой щиток или щиток в вашем подъезде.

понятно.

А на счет профилактики. Как добится того что бы ее провел ЖЕК? Или ЖЕК не обязан это делать?

Почему не обязан, напишите заявку.

А перекос фаз? Кто его должен устранять - лично главный энергетик, электрики? И как поступить, если несмотря на то, что я много раз по этому поводу обращался, ничего не делается? А то когда напряжение становится на одной фазе (моей) 255, а на другой - 170, а на нуле 40, хочется действовать экстремальными методами...

Если ваша заявка зарегистрирована в ЖЕК и по ней не было ничего устранено. Вызывайте аварийную службу. Они каждый свой вызов фиксируют в диспетчерской. А потом обращайтесь в прокуратуру, суд.
В общем вам нужна фиксация вашей неисправности документально, только потом вы можете представлять в ЖЕК свои претензии о неисполнении ими обязанностей.

можно более подробно как все это делается?

Ну звоню я допустим в ЖЕК (в жеке 2 телефона, 1 аварийная електрик+сантехники, вотрой телефон начальник ЖЕКа). Я когда раньше звонил в аварийную то просто приходили электрики и делали что надо и уходили. Никаких регистраций, записей.
К кому мне обратится для написания заявления по профилактике електрощитовых?

Пишите заявку на имя начальника ЖЭК. Что на протяжении года не производилось ни капитального ремонта ни профилактического ремонта в Электрощитах вашего подъезда. Просим вас произвести ремонтные работы.
Сдаете секретарю с регистрацией. Вот и все.

Понятно. Спасибо, Анатолий.

Надеюсь - заключительный вопрос:

сам капремонт\профилактика должны как то документироватся? (Что бы было с кого спросить потом если что). А то электрики подозреваю могут не сделать, а отделатся. (У нас такие есть к сожалению). Это надо исключить. Что бы они понимали что это за ними потом будет числится, и если что то погорит из за их халатности то и спрашивать с них будут.

Хорошо бы было если бы задокументировали что :

такой такой -то, вот тогда, сделал ремонт и профилактику там то там то, заменили то-то то, то.

Вы, уж простите меня за надоедливость, но приходится самому за себя стоять, а для этого нужны знания.

Вы можете этот вопрос урегулировать с начальником ЖЭК. Что все наряды на работу производимые в вашем доме должны иметь подпись старшего дома и двух жильцов. Это практикуется в городах Украины.

Свершилось! Прекрасным вечером щит выгорел нафиг, его перемонтировали и теперь с напругой нормально, перекоса нет.
Прошу прощения за оффтоп...

кроме щита ничего больше не погорело? И как горело, можно подробности, пожалуйста?

Если Вы о нуле, то он вроде не отгорал. Знаю только, что на домовом щите пожар получился, отсутствовал в этот период времени, подробностей не знаю...

если узнаете, сообщите пожалуйста. А то мы тут сами недалеко от такого ходим. Хорошо если успеем предпринять что надо.


Вопрос в Анатолию уже.

Звонил я в ЖЕК с просьбой сделать профилактику. Разговаривал там с электриком. Он мне сказал что у нас делать профилактику бесполезно. Надо все на медь менять. Тогда будет толк. Ну что с медью будет толк я верю. А как со сказаным выше?

Электрик просто ничего не хочет делать! У нас вся проводка алюминиевая, стояки алюминиевые, так ничего, достаточно было равномерно раскидать нагрузку по фазам и напряжение стабилизировалось. Правда, в пределах 220 В +- 10% (в идеале разброс не должен превышать 5%), утром случается 235 - 240, а вечером изредка 200. Но раньше один стояк проседал до 160 - 170 В, а другой подскакивал до 252. Так что даже алюминиевая проводка при должном уходе будет работать сносно.

ЗЫ ЖЕКовский электрик (пенсионного возраста) откровенно мне признался, что за такую зарплату он делать ничего не собирается.

Это вопрос не к электрику, а к главному инженеру, причём, официально в письменном виде. Тогда главный инженер уже за свою зарплату будет "уговаривать" своего электрика заняться делом.
Возможно, у Вас есть "горячая линия" по которой можно сообщить о не должном исполнении своих обязанностей чиновниками на местах.
У нас такие звонки отслеживаются... правда в РЭУ после этого морщатся, когда узнают с какой квартиры или дома очередная заявка на обслуживание инженерных сетей и прочего...
Но их морщины пусть остаются с ними, а нам (как потребителям их услуг) нужен результат.
имхо

Поддерживаю ИМХО sergey_sav.

Все нужно делать документально. Ваш разговор с электриком никуда не прилепите. Только письменно с фиксацией входящей заявки.

на сколько я понял, я должен написать заявку в ЖЕК на имя начальника ЖЕКа и на главного инженера этого же ЖЕКа?

Здать с регистрацией и договорится с начальником ЖЕКа что бы все наряды на работу документировались и подписывались главным дома и двумя жильцами.

Как узнать кто у нас в доме главный?

Перед тем как идти в ЖЕК хочу хорошо подготовится. Что бы меня не развернули там обратно на форум.